据新华社电 随着外资银行业务的推进，中外资银行在个人二手房业务的贴身较量已经是不可避免。目前已有四家外资银行依照人民银行的规定在华注册成立了国内银行机构。东亚、渣打等外资银行已正式开展了个人二手房贷款业务。
记者采访中发现，外资银行为了避免假收入证明的存在，要求申请者必须提供个人银行连续三个月的对账单，有连续三个月以上月供两倍的入账记录。在贷款门槛与还款方式上，中外资银行的差异较大。
外资银行在对于抵押方资产房龄的要求上相对较高，像东亚银行就要求所抵押房产的房龄必须在8年以内，贷款年限最短5年，最长30年。而内资银行则要求在1985年以后建的房子均可，只是在贷款成数与年限上会相应地根据房子的具体情况而变化。一般最长可以贷到30年。
各外资银行对于人民币房产贷款所执行的利率均按照央行的统一规定执行，但会根据借款人的资质下浮10％-15％。
对于提前还款，外资银行只需要提前通知就可以了。渣打银行全款提前还款只需要提前30天；部分提前还款只需要提前14天通知即可。
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