荆楚网消息 (楚天金报副刊) 二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费。
一、税
契税：普通住宅2％，非普通住宅4％
印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05%
营业税：总价的5.8%（房产证期未满五年交纳，如已满五年不用交纳）。
个人所得税：评估价的1%。（个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的免征）
二、费
综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元/平方米
产权登记费：85元/套
土地登记费：38元/套
交易评估费：评估价的0.3%
土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
测绘费：建筑面积×1.36元
调档费：20元
二手房过户所需资料
双方过户要准备以下资料：武汉市房产交易权属登记申请表、《武汉市存量房买卖合同》两份、《评估报告》、测绘图纸两份、原《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件和复印件、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
办好《房屋所有权证》后，购房者就可以办理土地证了。办理土地证需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方身份证复印件；购房者刚办下的《房屋所有权证》；《武汉市存量房买卖合同》原件一份；土地登记申请书。
办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介公司办理房产过户。 （宗合） | 
