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【博览财经报道】半年来频受美国楼市萧条所拖累的英国楼市，现在面临了一项新挑战：自用住宅市场紧缩。
《华尔街日报》称，过去10年翻升3倍之多的英国房价正在下滑。不但为阴郁的消费者情绪添增不安，也触发英国可能与美国同样濒临危机的恐惧感。随着今年140万笔抵押贷款的支付额重设－比2007年高52%，英国借贷屋主的负担加重，银行与贷款业者恐面临违约率的攀升。
考虑到经济的放缓、疲弱的商业不动产市场以及融资困难，某些分析师下修英国银行业者的获利预估；此举对它们的股价不利。未来2个月内，所有英国银行业者将陆续公布2007年获利与今年度财测。英国抵押贷款的违约率还没有大幅度升高。许多人仍有理由相信，房贷问题应不至于演变像美国般惨烈。
其中，英国房价的涨势并未与新屋营建数量同步，这点与美国不同。最重要的一点，是英国不像美国般广泛贷款给信用度不佳的借款人。研究机构Sanford Bernstein估计次级房贷仅占英国未偿付贷款比重的6%，低于美国的14%。
不过，英国房价仍有显着的下跌危机。看空英国楼市的HSBC经济学者Karen Ward表示，当地的房屋需求都是被看多房价的投机客给炒作起来的，这点与美国相同。
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